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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，期間限定未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。

新北市客家童軍於昨（十三）日在新莊體育場陽光草坪盛大舉辦一年一度的聯團盛會。結合年度主題【HAKKA『聲』力軍】，用行動展現童軍學習與推廣客家文化的成果，並邀請更多為客家發聲的生力軍，參與文化的推動與傳承。

童軍們以八方雲集的檢閱陣容，拉開聯團活動的盛大序幕。手持各式色卡，以統一的步伐進場，各團鏗鏘有力的口號，展現出新北市客家童軍團隊的朝氣。

新北市政府客家事務局賴金河局長表示，新北市的童軍團，對於客家聯團的文化傳承行動，正在日益茁壯，不僅學習客家文化，更把生活就是文化的概念，融入日常生活和團集會行動，朝多元文化的視野，國際觀的目標，讓客家文化展現新意。

這次的聯團活動，同步推出『五彩繽紛』客家童軍成果展，將歷年活動的軌跡、童軍文創作品以及收集的徽章，集結成專區，為活動中最具特色的展出。文化作品中，以年度教材十二生肖來上『客』為題材，將生肖和客家文化故事結合，展現出客庄田園風情，稻草人穿著花布、象徵家大業大的芭蕉兔、創意神豬、環保龍，都來到現場，一起歡度假日。此外，童軍們平日參與活動收集的徽章，以三大件營火袍特色呈現，更顯現童軍參與活動學習的歷程與成果。

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